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Chinas Immobilienmarkt wächst maßvoll China ist inzwischen zu einem Gradmesser für die Entwicklung der Weltwirtschaft geworden. Geht es im Reich der Mitte aufwärts, können auch Krisenländer in Europa etwas aufatmen. Ein Sektor, der sich in China ungeachtet von kritischen Stimmen stets wacker geschlagen hat, ist der Immobiliensektor.
Maßnahmen der Regierung zeigen Erfolg
Seit nunmehr drei Monaten steigen die Immobilienpreise in Chinas Städten im Vergleich zum Vorjahresmonat. Erst heute gab das China Real Estate Index System (CREIS) für Februar in den 100 größten Städten Chinas einen Preisanstieg um 0,8 Prozent bekannt. Eine Immobilie kostete im Februar je Quadratmeter im Schnitt 1588 US-Dollar.
Der seit Monaten andauernde moderate Anstieg der Immobilienpreise spricht dafür, dass es Chinas Regierung zunehmend gelingt, den Immobilienmarkt abzukühlen . Bereits 2010 entschloss sich die Zentralregierung in Peking, Preisexzesse am Immobilienmarkt mit vorsichtigen Maßnahmen bekämpfen zu wollen. Diese Strategie scheint aufzugehen.
Experten: „Immobiliensteuer kein großes Hemmnis“
Derzeit plant China eine bereits in Shanghai und Chongqing erprobte Immobiliensteuer auf weitere Städte auszuweiten. Dabei wollen die Behörden gezielt vorgehen und die Steuer nur in einigen wenigen Städten erheben. Experten betonen zudem, dass die Steuer den Markt in Shanghai und Chongqing nicht negativ beeinflusst hat.
Chinas Immobilienmarkt ist vielschichtig
Das maßvolle Vorgehen der Regierung in Peking auf dem Immobilienmarkt ist bislang ein Erfolg – die Preise steigen langsam, die viel zitierte Spekulationsblase ist nicht geplatzt . Zudem begrenzen sich Preisexzesse in China auf einige Boom-Städte – der Immobilienmarkt Chinas ist also sehr heterogen.
Branchenindex für chinesische Immobilien-Aktien
Chancen können in diesem Umfeld Immobilienaktien bieten, die es sich zum Ziel gesetzt haben, auf diesem komplexen Markt interessante Anlagechancen zu finden. Mit dem db x-trackers CSI300 Real Estate UCITS ETF (WKN: DBX0M8) investieren Anleger in die Wertentwicklung der größten chinesischen Immobilien-Titel. Der ETF tendiert seit Jahresbeginn seitwärts, konnte zuletzt aber zulegen. Die Gesamtkostenquote des Indexfonds beträgt 0,5%.
Unsere Redaktion setzt sich aus erfahrenen Finanzexperten zusammen. Damit Sie immer auf dem neusten Stand bleiben, sorgen unsere Redakteure täglich mit brandaktuellen Texten und Artikeln dafür, dass Sie über alle Themen rund um ETFs, Indexfonds und Geldanlage schnell und unkompliziert informiert werden.
Wie sieht die Lage auf dem Immobilien-Sektor aus? Was sollten Anleger beachten? Hier findest du die Antworten zu diesen Fragen.
Vermögensverwalter Invesco kommt mit gleich zwei neuen ETFs auf den Markt, die den chinesischen Aktienmarkt abbilden. Außerdem baut das Unternehmen sein ETF-Team weiter aus.
Trotz vergleichsweise hoher wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Risiken bleiben die asiatischen Schwellenländer für Anleger interessant. Das hohe Wachstumspotenzial ist einfach zu verlockend. Ein Emerging Markets-ETF trägt dem Rechnung.