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US-Immobilien-Firmen: Auf Stein gebaut Am US-Häusermarkt herrscht Boomzustand. Die Preise ziehen immer schneller an. Profitieren können Branchenfirmen, ein Immobilien-ETF ebenso.
Am US-Wohnimmobilienmarkt geht derzeit sprichwörtlich die Post ab. Eine steigende Nachfrage trifft auf ein immer geringeres Angebot. Die Folge: Die Preise steigen und steigen! Der Trend wird auch im jüngsten Report der Maklervereinigung National Association of Realtors (NAR) ersichtlich: Danach sind die Hauspreise in den USA im Monat Mai im Vergleich zum Vorjahr zwischen rund 17 Prozent im Nordosten und 24 Prozent im Westen angestiegen und haben den mittleren Preis auf ein neues Rekordhoch von 350.000 Dollar getrieben. Die Verkäufe von Einfamilienhäusern legten zum Vorjahr um über 39 Prozent zu, von Ferienhäuser um 57 Prozent und von Apartments um 100 Prozent. Im Durchschnitt befanden sich Immobilien im Mai laut dem Report nur 17 Tage auf dem Markt.
Immobilien: Wunsch nach den eigenen „vier Wänden“
Dirk Steffen, Leiter der Kapitalmarktstrategie der Postbank * , benennt Gründe für den Boom am US-Immobilienbestandsmarkt: „Die Lockdown-Maßnahmen haben bei vielen Amerikanern den Wunsch nach eigenen oder größeren „vier Wänden“ geweckt; an finanziellen Mitteln mangelt es ihnen mit geschätzt 2,6 Billionen US-Dollar an zusätzlichen Ersparnissen nicht“, führt Steffen aus. Immobilieneigentümer hingegen hätten ihre Verkaufspläne während der Pandemie zurückgestellt, und die zwischenzeitlich stark gestiegenen Baustoffpreise hätten die Neubauanträge seit März zurückgehen lassen.
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Analysten sehen weiteres Potenzial
Unternehmen des US-Immobiliensektors überzeugten im laufenden Jahr bisher mit einer durchschnittlichen Kurssteigerung von 25 Prozent, so Steffen. Der Sektor sei zwar hoch bewertet, doch Analysten trauten den Immobilienfirmen inzwischen knapp 20 Prozent höhere Gewinne diesem Jahr zu als zum Jahresstart. Anleger können mit einem ETF am Boom der US-Immobilienfirmen partizipieren. So bietet der iShares US Property Yield UCITS ETF (WKN: A0LEW6 ) Zugang zu börsennotierten Immobilienunternehmen und Real Estate Investment Trusts (REITs) aus den USA, die eine für ein Jahr prognostizierte Dividende von zwei Prozent oder mehr haben. Der ETF ist mit 0,40 Prozent Gebühren p. a. relativ günstig, in diesem Jahr rentierte er bereits mit über 26 Prozent erstaunlich stark. Hinzu kommt eine negative Tracking-Differenz von durchschnittlich -0,25 Prozent. Das bedeutet, dass die Wertentwicklung des ETFs die des von ihm abgebildeten Index übertrifft.
Kurs
28,35 €
Kosten (TER)
0,40 %
Fondsvolumen
733 Mio. €
Indexabbildung
Physisch
1 Monat
-7,81 %
Lfd. Jahr
-6,12 %
Bernd Lammert schreibt als freier Mitarbeiter auf extraETF.com Beiträge zu aktuell interessanten ETFs. Er beschäftigt sich journalistisch seit 2005 mit Themen rund um Wirtschaft, Börse, Steuern & Recht. Nach Stationen bei einer Unternehmensberatung, beim Radio und Börsen-TV betätigt er sich seit gut 10 Jahren als Freier Autor u. a. bei dem Unternehmermagazin Impulse und verschiedenen Börsenportalen.
Wie sieht die Lage auf dem Immobilien-Sektor aus? Was sollten Anleger beachten? Hier findest du die Antworten zu diesen Fragen.
Auch höhere Preise und Hypothekenzinsen belasten offenbar nicht die Nachfrage am Immobilienmarkt. Hält der Boom weiter an, könnte ein Immobilien-ETF profitieren.
Wer eine Immobilie in einer Großstadt besitzt, kann sich über die extremen Preisanstiege der letzten Jahre freuen. Doch die Frage, die sich aktuell immer mehr Menschen in Deutschland stellen, lautet: Jetzt noch kaufen oder ist der Zug längst abgefahren?
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