') no-repeat 50% 50%;mask:url('data:image/svg+xml, ') no-repeat 50% 50%;-webkit-mask-size:cover;mask-size:cover;margin-left:.125rem;transform:rotate(-90deg)}.btn-arrow-right.gap-lg:after{border:0;background-color:currentColor;width:12px;height:6px;transform-origin:center;animation:1s linear infinite rotation;content:"";-webkit-mask:url('data:image/svg+xml, ') no-repeat 50% 50%;mask:url('data:image/svg+xml, ') no-repeat 50% 50%;-webkit-mask-size:cover;mask-size:cover;margin-left:.325rem;transform:rotate(-90deg)}.btn-arrow-left{display:flex!important;align-items:center;justify-content:center}.btn-arrow-left:after{border:0;background-color:currentColor;width:12px;height:6px;transform-origin:center;animation:1s linear infinite rotation;display:none}.btn-arrow-left:before{border:0;background-color:currentColor;width:12px;height:6px;transform-origin:center;animation:1s linear infinite rotation;content:"";-webkit-mask:url('data:image/svg+xml, ') no-repeat 50% 50%;mask:url('data:image/svg+xml, ') no-repeat 50% 50%;-webkit-mask-size:cover;mask-size:cover;margin-right:.125rem;transform:rotate(90deg)}.btn-arrow-left.gap-lg:after{border:0;background-color:currentColor;width:12px;height:6px;transform-origin:center;animation:1s linear infinite rotation;display:none}.btn-arrow-left.gap-lg:before{border:0;background-color:currentColor;width:12px;height:6px;transform-origin:center;animation:1s linear infinite rotation;content:"";-webkit-mask:url('data:image/svg+xml, ') no-repeat 50% 50%;mask:url('data:image/svg+xml, ') no-repeat 50% 50%;-webkit-mask-size:cover;mask-size:cover;margin-right:.325rem;transform:rotate(90deg)}.breadcrumb{display:block;padding:.16rem 0}.breadcrumb .breadcrumb-item:first-child{vertical-align:middle;padding-bottom:4px}.breadcrumb-item{position:relative;padding:0;font-size:.75rem;font-weight:600;line-height:1}.breadcrumb-item.active:before{float:none;color:#999}a.breadcrumb-item{display:inline-flex;color:#999;transition:opacity .15s ease-in-out}a.breadcrumb-item:focus,a.breadcrumb-item:hover{opacity:.75}.breadcrumb-line{position:relative;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;z-index:2;box-shadow:0 4px 4px #0000001a}.breadcrumb-line .breadcrumb{max-width:84.375rem;margin-left:auto;margin-right:auto}.breadcrumb-line-light{background-color:#fafafa;border-color:#ddd;color:#324148}.card{margin-bottom:1.25rem;border:0;box-shadow:0 4px 4px #0000001a,0 4px 8px #2220410d,0 0 4px #2220411a,0 0 4px #2220411a;-webkit-backface-visibility:hidden;backface-visibility:hidden}@media (max-width:767.98px){.card-body{padding-left:.625rem;padding-right:.625rem}}.card-body:not(.card)+.card-body:not(.card){border-top:1px solid rgba(0,0,0,.125)}.card-title{display:flex;align-items:center;position:relative;font-style:normal;font-weight:700;font-size:1.25rem}.card-header{display:flex;align-items:center;padding:1.5rem 1.25rem .875rem}.card-header .card-title{margin-bottom:0}.card-header:not([class*=bg-]):not([class*=alpha-]){background-color:transparent;padding-top:1.5rem;padding-bottom:.875rem;border-bottom-width:0}.card-header:not([class*=bg-]):not([class*=alpha-])+.card-body{padding-top:0}@media (max-width:767.98px){.card-footer,.card-header{padding-left:.625rem;padding-right:.625rem}}.card-footer:first-child{border-top:0;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,.125)}.card-body .card-img{border-radius:.3125rem}.card-img-actions{position:relative}[data-action]{cursor:pointer}[data-action]:after{font-size:1.4rem;text-align:center;display:inline-block;vertical-align:middle}[data-action=collapse]:after{content:"\203a";writing-mode:vertical-lr;width:18px}.blog-horizontal .card-img-actions{width:100%}.card-header .header-elements{padding-top:.9375rem}.header-elements-inline{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;flex-wrap:nowrap}.header-elements-inline .header-elements{display:flex!important;align-items:center;flex-wrap:wrap;padding:0;background-color:transparent;border:0;margin-left:0;margin-right:0}@media not all and (-webkit-min-device-pixel-ratio:0),not all and (min-resolution:.001dpcm){@supports (-webkit-appearance:none){.dropdown-menu{filter:none!important;box-shadow:0 1px 8px #0000003d,0 2px 8px #00000014,0 4px 4px #0000001a!important}}}.dropdown-menu{width:max(100%,11.25rem);box-shadow:none;filter:drop-shadow(0 0 1px rgba(0,0,0,.24)) drop-shadow(0 2px 8px rgba(0,0,0,.08)) drop-shadow(0 4px 4px rgba(0,0,0,.1));border-radius:0 0 .3125rem .3125rem}.form-control{background-clip:border-box;-webkit-appearance:none;filter:none;border:1px solid #bbb;box-sizing:border-box;border-radius:5px;background-color:#fff;width:100%;height:auto;font-size:.875rem;font-weight:500;padding:.625rem .875rem;box-shadow:none}.form-control:-webkit-autofill,.form-control:-webkit-autofill:active,.form-control:-webkit-autofill:focus,.form-control:-webkit-autofill:hover{box-shadow:0 0 0 30px #fff inset!important}.form-control:disabled{color:#999;background-color:#f5f5f5}.form-control:focus,.form-control:focus-visible{box-shadow:none}.form-check-new{position:relative;display:flex}.form-check-new+.form-check-new{margin-top:.625rem}.form-check-new:not(.inline){margin-bottom:.25rem}.form-check-new:not(.inline)>xetf-checkbox{margin-right:.875rem}.text-check{line-height:1.5;font-size:.75rem;color:#444;padding-top:1px}.text-check.sm{font-size:.625rem;padding-top:2px}.text-check a{font-weight:600}.check-container{display:flex;align-items:center;margin-bottom:0;cursor:pointer}.check-container:not(.disabled):hover{color:#666}.check-container .checkbox,.check-container .checkbox input,.check-container .checkbox span{width:var(--checkbox-size);height:var(--checkbox-size)}.check-container .checkbox input{border:0;background:0 0;display:inline-block;margin:0;cursor:pointer;position:absolute;visibility:visible;opacity:0;z-index:2}.check-container .checkbox input:checked~span:after{opacity:1}.check-container .checkbox input:focus~span,.check-container .checkbox input:hover~span{box-shadow:0 4px 4px #0000001f}.check-container .checkbox span{border:calc(var(--checkbox-size) * .1) solid #999;display:inline-block;text-align:center;position:relative;color:#42a5f5;transition:box-shadow .15s ease-in-out}.check-container .checkbox span:after{content:"";position:absolute;opacity:0;transition:opacity .15s ease-in-out}.check-container .checkbox span:checked:after{opacity:1}[class*=bg-]:not(.bg-transparent):not(.bg-light):not(.bg-white):not(.btn-outline):not(body){color:#fff}.font-size-sm{font-size:.8125rem!important}.font-size-larger{font-size:larger}.w-100{width:100%!important}.shadow-0{box-shadow:none!important}.text-underline{text-decoration:underline}.hidden{visibility:hidden}.nowrap{white-space:nowrap}.input-group .input-group-append,.input-group .input-group-prepend{z-index:4}.input-group:focus-within .input-group-append,.input-group:focus-within .input-group-prepend{border-color:#ccc}.input-group .input-group-append,.input-group .input-group-prepend{position:absolute;top:0;height:2.7622rem;transition:border-color .15s ease-in-out,box-shadow .15s ease-in-out}.input-group .input-group-text{border:0;font-weight:500;transition:border-color .15s ease-in-out,box-shadow .15s ease-in-out}.input-group .input-group-text xetf-icon{color:#bbb;font-size:.9375rem}.input-group.with-append .form-control{padding-right:2.6875rem;border-top-right-radius:5px!important;border-bottom-right-radius:5px!important}.input-group .input-group-prepend{border-right-width:0;border-top-left-radius:5px;border-bottom-left-radius:5px}.input-group .input-group-prepend .input-group-text{padding-right:0}.input-group .input-group-prepend+.form-control{padding-left:2.6875rem;border-radius:5px!important}.input-group .input-group-append{border-left-width:0;border-top-right-radius:5px;border-bottom-right-radius:5px;right:0}.input-group .form-control{font-size:.875rem}.input-group .form-control::placeholder{color:#aaa;font-weight:500}.input-group .form-control::-webkit-search-cancel-button{display:none}.input-group .form-control::-webkit-inner-spin-button,.input-group .form-control::-webkit-outer-spin-button{-webkit-appearance:none;margin:0}html{display:flex;flex-direction:column;scroll-behavior:smooth}body{min-height:100vh;display:flex;flex-direction:column;flex:1}.content{padding:1.25rem .625rem;flex-grow:1;z-index:1}app-root{transition:.15s ease-in}.nav-link{position:relative;transition:.15s ease-in-out}.navbar{font-size:.75rem;font-weight:600}.navbar .dropdown-menu,.navbar .navbar-nav-link{font-size:.75rem;white-space:nowrap}.navbar .nav-item>a{border-bottom:2px solid transparent}.navbar-brand img{height:1.625rem;display:block}@media (max-width:1199.98px){.navbar-brand img{height:1.25rem}}.navbar-nav{justify-content:space-evenly}.navbar-nav-link{position:relative;display:flex;cursor:pointer;padding:1rem;outline:0;transition:.15s ease-in-out}.navbar-toggler{border:0;cursor:pointer;padding-left:0;padding-right:0;transition:.15s ease-in-out}@media (max-width:1199.98px){.navbar-toggler{padding-top:.75rem;padding-bottom:.75rem}.navbar-expand-xl .navbar-nav-link{display:flex;align-items:center;margin-left:-1.5rem;margin-right:-1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem}}.navbar-dark{color:#fff;background-color:#324148}.navbar-dark .navbar-nav-link{color:#fff}.navbar-dark .navbar-nav-link:focus,.navbar-dark .navbar-nav-link:hover{color:#fff;background-color:#00000026}.sidebar{flex:0 0 auto;width:18.75rem;z-index:1040}.sidebar-mobile-component .sidebar-component{display:block}.nav-sidebar{flex-direction:column}.nav-sidebar .nav-item:not(.nav-item-header):first-child{padding-top:0}.nav-sidebar .nav-item:not(.nav-item-header):last-child{padding-bottom:0}.nav-sidebar .nav-item:not(.nav-item-divider){margin-bottom:1px}.nav-sidebar .nav-item:not(.nav-item-divider):last-child{margin-bottom:0}.nav-sidebar>.nav-item>.nav-link{font-weight:500}.nav-sidebar .nav-link{position:relative;display:flex;align-items:flex-start;padding:.75rem 1.25rem;transition:background-color .15s ease-in-out,color .15s ease-in-out}.sidebar-light{background-color:#fff;color:#324148;border-right:1px solid rgba(0,0,0,.125);background-clip:content-box}.sidebar-light .nav-sidebar .nav-link{color:#324148d9}.sidebar-light .nav-sidebar .nav-link:not(.disabled):hover{color:#324148;background-color:#eee}.sidebar-component{display:none;width:100%;border:1px solid transparent;border-radius:5px;box-shadow:0 4px 4px #0000001a,0 4px 8px #2220410d,0 0 4px #2220411a,0 0 4px #2220411a}.sidebar-component.sidebar-light{border-color:#00000020}h1,h2,h3{letter-spacing:-.015em}.list-inline-item{position:relative}.list-icons{display:inline-flex;align-items:center}.list-icons>:not(:last-child){margin-right:.375rem}.list-icons-item{display:inline-block;line-height:1}a.list-icons-item{transition:.15s ease-in-out}a.list-icons-item:not([class*=text-]){color:inherit}a.list-icons-item:focus,a.list-icons-item:hover{outline:0;opacity:.75}.font-weight-semibold{font-weight:500!important}.text-default{color:#324148}a.text-default:not(.btn):not(.td_btn):not(.vc_btn){transition:color .15s ease-in-out}a.text-default:focus,a.text-default:hover{color:#324148bf}.app-container{width:100%;margin:0 auto}a{cursor:pointer}
Bitte Javascript aktivieren
Von Redaktion 25. August 2015 Wer neu verhandelt, kann viel Geld sparen
Mittlerweile sollte sich bei jedem herumgesprochen haben, dass die Zinsen für Baufinanzierungen im Keller sind. Doch auch für laufende Kredite bieten sich jetzt mehrere Optionen.
Eine Neuverhandlung oder eine günstige Anschlussfinanzierung kann sich in den meisten Fällen richtig lohnen und auch bei einer vergleichsweise geringen Zinsersparnis ergeben sich auf die gesamte Darlehenssumme gesehen durchaus enorme Vorteile. Besonders Darlehen, die schon länger laufen, können von den seit Jahren gesunkenen Zinsen profitieren.
Läuft die aktuelle Zinsbindung ohnehin ab, kann man sich ohne großen Aufwand einen neuen Kredit zu sehr günstigen Konditionen beschaffen oder gar den Kredit komplett ablösen, sollten die finanziellen Mittel dafür vorhanden sein. Aber auch Kreditnehmer, die noch ein paar Jahre zu gehen haben, sollten über eine Neuverhandlung ihres laufenden Kredites nachdenken.
Stephan Witt
FiNUM Private
Finance AG
Wenn die Restlaufzeit noch ein paar Jahre beträgt, ist eine Verhandlung über einen neuen Kredit zu niedrigeren Zinsen mit der Hausbank zwar möglich, doch verpflichtet ist die Bank dazu nicht. Schließlich entgehen ihr dadurch Zinsgewinne. Bei einer langjährigen Geschäftsbeziehung und einem größeren Umfang kann die Bank aus Kulanz auf das Ersuchen eingehen, andernfalls stehen die Chancen eher schlecht.
Geht die Baufinanzierung nur noch etwa zwei oder drei Jahre, könnte ein Forward-Darlehen eine gute Option sein. Bei dieser Art des Darlehens ist der Abschluss des Vertrages zwar heute, aber bis zur Auszahlung können mehrere Jahre vergehen. Damit kann man sich auch auf längere Zeit bereits die zum Vertragsabschluss niedrigen Zinsen sichern und mit einer höheren Planungssicherheit in die Zukunft gehen. Ansonsten verhält sich diese Darlehensart wie jedes andere Annuitätendarlehen. Beachten müssen die Kreditnehmer nur, dass sich die Banken diese Absicherung mit einem Zinsaufschlag bezahlen lassen. Dieser Aufschlag sollte nicht höher als ein Prozentpunkt sein.
Einen Grund zur Eile gibt es allerdings nicht. Das derzeitige Zinsniveau dürfte noch bis Mitte 2016 (so lange geht das Staatsanleihenkaufprogramm der EZB) so bleiben, sodass ein Anstieg der Zinsen für Baufinanzierungen nicht zu erwarten ist.
Unsere Redaktion setzt sich aus erfahrenen Finanzexperten zusammen. Damit Sie immer auf dem neusten Stand bleiben, sorgen unsere Redakteure täglich mit brandaktuellen Texten und Artikeln dafür, dass Sie über alle Themen rund um ETFs, Indexfonds und Geldanlage schnell und unkompliziert informiert werden.
Die US-Notenbank schraubt das Zinsniveau nach oben. Auch die Kollegen bei der Europäischen Zentralbank könnten nachziehen. Was bedeutet die Zinswende?
Warum fürchten sich Profianleger so sehr vor steigenden Zinsen und anziehender Inflation? Wir erklären, was es damit auf sich hat.
Die US-Notenbank Fed hat jüngst die Zinswende eingeleitet. Eine Auswertung zeigt: Zinserhöhungen führen nicht automatisch zu Kursrückgängen an der Börse.